Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV CAMPANELLA, 99999

Bairro / Região

Itaquera

Unidade de Referência (SQL)

14102002560

CEP

08220-705

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

10 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
28/03/2025	AV CAMPANELLA, 99999 (LT 11 QD 91)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 475.693,65
28/03/2025	AV CAMPANELLA, 99999 (LT 12 QD 91)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 463.693,65
28/03/2025	AV CAMPANELLA, 99999 (LT 3 QD 91)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 393.124
24/02/2025	AV CAMPANELLA, 99999 (LT 10 QD 91)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 481.120
05/03/2024	AV CAMPANELLA, 99999 (LT 6 QD 91)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 293.081,39
31/05/2023	AV CAMPANELLA, 99999 (LT 13 QD 91)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 532.812,48
31/05/2023	AV CAMPANELLA, 99999 (LT 14 QD 91)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 367.428,83
18/05/2023	AV CAMPANELLA, 99999 (LT 4 QD 91)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 381.124
Esta21/12/2022	AV CAMPANELLA, 99999 (LT 1 QD 94)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 560.000
27/06/2007	AV CAMPANELLA, 99999 (LT 9 QD 91)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 114.750

28/03/2025R$ 475.693,65

AV CAMPANELLA, 99999 (LT 11 QD 91)

Terreno•0 m² (cadastro)

28/03/2025R$ 463.693,65

AV CAMPANELLA, 99999 (LT 12 QD 91)

Terreno•0 m² (cadastro)

28/03/2025R$ 393.124

AV CAMPANELLA, 99999 (LT 3 QD 91)

Terreno•0 m² (cadastro)

24/02/2025R$ 481.120

AV CAMPANELLA, 99999 (LT 10 QD 91)

Terreno•0 m² (cadastro)

05/03/2024R$ 293.081,39

AV CAMPANELLA, 99999 (LT 6 QD 91)

Terreno•10000 m² (cadastro)

31/05/2023R$ 532.812,48

AV CAMPANELLA, 99999 (LT 13 QD 91)

Terreno•10000 m² (cadastro)

31/05/2023R$ 367.428,83

AV CAMPANELLA, 99999 (LT 14 QD 91)

Terreno•10000 m² (cadastro)

18/05/2023R$ 381.124

AV CAMPANELLA, 99999 (LT 4 QD 91)

Terreno•0 m² (cadastro)

Esta21/12/2022R$ 560.000

AV CAMPANELLA, 99999 (LT 1 QD 94)

Terreno•10000 m² (cadastro)

27/06/2007R$ 114.750

AV CAMPANELLA, 99999 (LT 9 QD 91)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.