Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL LORENA, 1052
Bairro / Região
Cerq Cesar
Unidade de Referência (SQL)
1410203115
CEP
01424-004
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.450.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 870.000 a R$ 2.000.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | AL LORENA, 1052 (AP 131) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 04/11/2024 | AL LORENA, 1052 (AP 122) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 1.020.000 |
| 15/04/2024 | AL LORENA, 1052 (AP 143) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 14/03/2024 | AL LORENA, 1052 (AP 111 + 1 VAGA) | Apto | 374 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 20/10/2023 | AL LORENA, 1052 (AP 143) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 20/10/2023 | AL LORENA, 1052 (AP 72) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 29/08/2023 | AL LORENA, 1052 (AP 23) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 29/12/2022 | AL LORENA, 1052 (AP 72) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 1.040.000 |
| Esta30/08/2022 | AL LORENA, 1052 (AP 11) | Apto | 374 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 24/08/2022 | AL LORENA, 1052 (AP 112) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 1.055.000 |
| 26/07/2022 | AL LORENA, 1052 (AP 12) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 1.410.000 |
| 28/04/2022 | AL LORENA, 1052 (AP 162) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 16/02/2022 | AL LORENA, 1052 (AP 33) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 835.000 |
| 30/11/2021 | AL LORENA, 1052 (AP 91) | Apto | 374 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 30/07/2021 | AL LORENA, 1052 (AP 63) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 12/07/2021 | AL LORENA, 1052 (AP 163) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 06/05/2021 | AL LORENA, 1052 (AP 151) | Apto | 374 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
AL LORENA, 1052 (AP 131)
Apartamento•323 m² (cadastro)
AL LORENA, 1052 (AP 122)
Apartamento•211 m² (cadastro)
AL LORENA, 1052 (AP 143)
Apartamento•160 m² (cadastro)
AL LORENA, 1052 (AP 111 + 1 VAGA)
Apartamento•374 m² (cadastro)
AL LORENA, 1052 (AP 143)
Apartamento•160 m² (cadastro)
AL LORENA, 1052 (AP 72)
Apartamento•211 m² (cadastro)
AL LORENA, 1052 (AP 23)
Apartamento•160 m² (cadastro)
AL LORENA, 1052 (AP 72)
Apartamento•211 m² (cadastro)
AL LORENA, 1052 (AP 11)
Apartamento•374 m² (cadastro)
AL LORENA, 1052 (AP 112)
Apartamento•211 m² (cadastro)
AL LORENA, 1052 (AP 12)
Apartamento•211 m² (cadastro)
AL LORENA, 1052 (AP 162)
Apartamento•211 m² (cadastro)
AL LORENA, 1052 (AP 33)
Apartamento•160 m² (cadastro)
AL LORENA, 1052 (AP 91)
Apartamento•374 m² (cadastro)
AL LORENA, 1052 (AP 63)
Apartamento•160 m² (cadastro)
AL LORENA, 1052 (AP 163)
Apartamento•160 m² (cadastro)
AL LORENA, 1052 (AP 151)
Apartamento•374 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.