Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TATUI, 123
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1410203557
CEP
01409-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.600.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.370.000 a R$ 1.800.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | R TATUI, 123 (AP 21) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| Esta07/11/2022 | R TATUI, 123 (AP 11) | Apto | 965 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 28/06/2021 | R TATUI, 123 (AP 71) | Apto | 965 m² (cadastro) | R$ 1.370.000 |
| Esta07/05/2021 | R TATUI, 123 (AP 11) | Apto | 965 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 30/03/2021 | R TATUI, 123 (AP 41) | Apto | 965 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 25/03/2021 | R TATUI, 123 (AP 81) | Apto | 965 m² (cadastro) | R$ 1.780.000 |
| 07/02/2021 | R TATUI, 123 (AP 51) | Apto | 965 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
R TATUI, 123 (AP 21)
Apartamento•269 m² (cadastro)
R TATUI, 123 (AP 11)
Apartamento•965 m² (cadastro)
R TATUI, 123 (AP 71)
Apartamento•965 m² (cadastro)
R TATUI, 123 (AP 11)
Apartamento•965 m² (cadastro)
R TATUI, 123 (AP 41)
Apartamento•965 m² (cadastro)
R TATUI, 123 (AP 81)
Apartamento•965 m² (cadastro)
R TATUI, 123 (AP 51)
Apartamento•965 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.