Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV NICOLAU JACINTO, 659
Bairro / Região
Cidade A E Carvalho
Unidade de Referência (SQL)
14200502258
CEP
03687-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 200.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 192.000 a R$ 230.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | AV NICOLAU JACINTO, 659 (AP 81 BL A4) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 192.000 |
| 11/04/2025 | AV NICOLAU JACINTO, 659 (AP 14 BL A4) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 09/12/2024 | AV NICOLAU JACINTO, 659 (AP 21 E VG BL A2) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| Esta04/04/2024 | AV NICOLAU JACINTO, 659 (AP 14 BL A1) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 143.423 |
| 20/02/2024 | AV NICOLAU JACINTO, 659 (AP 61 E VG BLA2) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 149.119 |
| 04/09/2023 | AV NICOLAU JACINTO, 659 (AP 83 BL A4) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 143.423 |
| 24/08/2023 | AV NICOLAU JACINTO, 659 (AP 73 BL A4) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 09/03/2023 | AV NICOLAU JACINTO, 659 (LJ 12 E VG BLA1) | Comercial | 28 m² (cadastro) | R$ 95.000 |
| 31/01/2023 | AV NICOLAU JACINTO, 659 (LJ 10 E VG BLA2) | Comercial | 36 m² (cadastro) | R$ 86.100 |
| 24/01/2023 | AV NICOLAU JACINTO, 659 (AP 33 BL A3) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 21/09/2022 | AV NICOLAU JACINTO, 659 (AP 83 BL A4) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 140.296 |
| 31/08/2022 | AV NICOLAU JACINTO, 659 (LJ 6 E VG BLA2) | Comercial | 36 m² (cadastro) | R$ 100.500 |
| 02/07/2021 | AV NICOLAU JACINTO, 659 (AP 32 E VG BLA2) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 29/01/2021 | AV NICOLAU JACINTO, 659 (AP 62 E VG B) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
AV NICOLAU JACINTO, 659 (AP 81 BL A4)
Apartamento•71 m² (cadastro)
AV NICOLAU JACINTO, 659 (AP 14 BL A4)
Apartamento•71 m² (cadastro)
AV NICOLAU JACINTO, 659 (AP 21 E VG BL A2)
Apartamento•62 m² (cadastro)
AV NICOLAU JACINTO, 659 (AP 14 BL A1)
Apartamento•57 m² (cadastro)
AV NICOLAU JACINTO, 659 (AP 61 E VG BLA2)
Apartamento•62 m² (cadastro)
AV NICOLAU JACINTO, 659 (AP 83 BL A4)
Apartamento•57 m² (cadastro)
AV NICOLAU JACINTO, 659 (AP 73 BL A4)
Apartamento•57 m² (cadastro)
AV NICOLAU JACINTO, 659 (LJ 12 E VG BLA1)
Comercial•28 m² (cadastro)
AV NICOLAU JACINTO, 659 (LJ 10 E VG BLA2)
Comercial•36 m² (cadastro)
AV NICOLAU JACINTO, 659 (AP 33 BL A3)
Apartamento•57 m² (cadastro)
AV NICOLAU JACINTO, 659 (AP 83 BL A4)
Apartamento•57 m² (cadastro)
AV NICOLAU JACINTO, 659 (LJ 6 E VG BLA2)
Comercial•36 m² (cadastro)
AV NICOLAU JACINTO, 659 (AP 32 E VG BLA2)
Apartamento•62 m² (cadastro)
AV NICOLAU JACINTO, 659 (AP 62 E VG B)
Apartamento•62 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.