Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV NICOLAU JACINTO, 685
Bairro / Região
Cidade A E Carvalho
Unidade de Referência (SQL)
14200504021
CEP
03687-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 242.500
Total do Histórico
32 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 235.000 a R$ 284.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/04/2026 | AV NICOLAU JACINTO, 685 (AP 42 E VG BL B8) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 29/03/2026 | AV NICOLAU JACINTO, 685 (AP 61 E VG BL B3) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 284.000 |
| 23/03/2026 | AV NICOLAU JACINTO, 685 (AP 11 BL B4) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 27/11/2025 | AV NICOLAU JACINTO, 685 (AP 33 E VG BL B9) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 29/10/2025 | AV NICOLAU JACINTO, 685 (AP 74 E VG BL B1) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 12/06/2025 | AV NICOLAU JACINTO, 685 (AP 64 E VG BLB4) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 15/04/2025 | AV NICOLAU JACINTO, 685 (AP 63 E VG BL B6) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 25/02/2025 | AV NICOLAU JACINTO, 685 (AP 83 BL B4) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 14/01/2025 | AV NICOLAU JACINTO, 685 (AP 61 E VG BLB4) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| Esta09/10/2024 | AV NICOLAU JACINTO, 685 (AP 71 BL B1) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 04/09/2024 | AV NICOLAU JACINTO, 685 (AP 53 E VG BL B3) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 12/08/2024 | AV NICOLAU JACINTO, 685 (AP 44 E VG BLB3) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 11/07/2024 | AV NICOLAU JACINTO, 685 (AP 62 E VG BLB4) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 25/06/2024 | AV NICOLAU JACINTO, 685 (AP 11 BL B9) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 16/02/2024 | AV NICOLAU JACINTO, 685 (AP 31 BL B8) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 21/11/2023 | AV NICOLAU JACINTO, 685 (AP 61 E VG BL B3) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 53.000 |
| 18/09/2023 | AV NICOLAU JACINTO, 685 (AP 23 E VG BLB4) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 143.000 |
| 25/08/2023 | AV NICOLAU JACINTO, 685 (AP 21 E VG BL B7) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 07/07/2023 | AV NICOLAU JACINTO, 685 (AP 43 E VG BLB5) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 20/06/2023 | AV NICOLAU JACINTO, 685 (AP 62 E VG BL B7) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
AV NICOLAU JACINTO, 685 (AP 42 E VG BL B8)
Apartamento•73 m² (cadastro)
AV NICOLAU JACINTO, 685 (AP 61 E VG BL B3)
Apartamento•73 m² (cadastro)
AV NICOLAU JACINTO, 685 (AP 11 BL B4)
Apartamento•73 m² (cadastro)
AV NICOLAU JACINTO, 685 (AP 33 E VG BL B9)
Apartamento•73 m² (cadastro)
AV NICOLAU JACINTO, 685 (AP 74 E VG BL B1)
Apartamento•73 m² (cadastro)
AV NICOLAU JACINTO, 685 (AP 64 E VG BLB4)
Apartamento•73 m² (cadastro)
AV NICOLAU JACINTO, 685 (AP 63 E VG BL B6)
Apartamento•73 m² (cadastro)
AV NICOLAU JACINTO, 685 (AP 83 BL B4)
Apartamento•73 m² (cadastro)
AV NICOLAU JACINTO, 685 (AP 61 E VG BLB4)
Apartamento•73 m² (cadastro)
AV NICOLAU JACINTO, 685 (AP 71 BL B1)
Apartamento•33 m² (cadastro)
AV NICOLAU JACINTO, 685 (AP 53 E VG BL B3)
Apartamento•36 m² (cadastro)
AV NICOLAU JACINTO, 685 (AP 44 E VG BLB3)
Apartamento•36 m² (cadastro)
AV NICOLAU JACINTO, 685 (AP 62 E VG BLB4)
Apartamento•36 m² (cadastro)
AV NICOLAU JACINTO, 685 (AP 11 BL B9)
Apartamento•33 m² (cadastro)
AV NICOLAU JACINTO, 685 (AP 31 BL B8)
Apartamento•33 m² (cadastro)
AV NICOLAU JACINTO, 685 (AP 61 E VG BL B3)
Apartamento•36 m² (cadastro)
AV NICOLAU JACINTO, 685 (AP 23 E VG BLB4)
Apartamento•36 m² (cadastro)
AV NICOLAU JACINTO, 685 (AP 21 E VG BL B7)
Apartamento•36 m² (cadastro)
AV NICOLAU JACINTO, 685 (AP 43 E VG BLB5)
Apartamento•36 m² (cadastro)
AV NICOLAU JACINTO, 685 (AP 62 E VG BL B7)
Apartamento•36 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.