Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SAIRA, 115
Bairro / Região
Cid A E Carvalho
Unidade de Referência (SQL)
14208600291
CEP
08220-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 264.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 265.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta31/10/2025 | R SAIRA, 115 (AP 2) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 27/01/2023 | R SAIRA, 115 (AP 7) | Apto | 698 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 26/08/2022 | R SAIRA, 115 (AP 4) | Apto | 857 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 22/10/2021 | R SAIRA, 115 (AP 6) | Apto | 698 m² (cadastro) | R$ 219.000 |
| Esta20/10/2021 | R SAIRA, 115 (AP 2) | Apto | 856 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 11/10/2021 | R SAIRA, 115 (AP 3) | Apto | 856 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| 11/10/2021 | R SAIRA, 115 (AP 7) | Apto | 698 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
R SAIRA, 115 (AP 2)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R SAIRA, 115 (AP 7)
Apartamento•698 m² (cadastro)
R SAIRA, 115 (AP 4)
Apartamento•857 m² (cadastro)
R SAIRA, 115 (AP 6)
Apartamento•698 m² (cadastro)
R SAIRA, 115 (AP 2)
Apartamento•856 m² (cadastro)
R SAIRA, 115 (AP 3)
Apartamento•856 m² (cadastro)
R SAIRA, 115 (AP 7)
Apartamento•698 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.