Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R BIRI, 202
Bairro / Região
A E Carvalho
Unidade de Referência (SQL)
14209000875
CEP
08220-120
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 200.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 190.000 a R$ 220.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2023 | R BIRI, 202 (AP 15) | Apto | 600 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 20/10/2022 | R BIRI, 202 (AP.12) | Apto | 533 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| Esta07/01/2022 | R BIRI, 202 (AP.11) | Apto | 672 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R BIRI, 202 (AP 15)
Apartamento•600 m² (cadastro)
R BIRI, 202 (AP.12)
Apartamento•533 m² (cadastro)
R BIRI, 202 (AP.11)
Apartamento•672 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.