Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUAIQUICA, 396
Bairro / Região
Cid Ae Carvalho
Unidade de Referência (SQL)
14209500908
CEP
08220-160
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 261.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 252.000 a R$ 320.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2026 | R GUAIQUICA, 396 (AP 31) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 248.000 |
| 30/01/2026 | R GUAIQUICA, 396 (AP 21) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 21/11/2025 | R GUAIQUICA, 396 (AP 25) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 24/10/2025 | R GUAIQUICA, 396 (AP 32) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 262.000 |
| Esta17/10/2025 | R GUAIQUICA, 396 (AP 15) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 17/10/2025 | R GUAIQUICA, 396 (AP 33) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 16/06/2025 | R GUAIQUICA, 396 (AP 22 E VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 252.000 |
| 16/06/2025 | R GUAIQUICA, 396 (AP 35 E VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
R GUAIQUICA, 396 (AP 31)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R GUAIQUICA, 396 (AP 21)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R GUAIQUICA, 396 (AP 25)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R GUAIQUICA, 396 (AP 32)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R GUAIQUICA, 396 (AP 15)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R GUAIQUICA, 396 (AP 33)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R GUAIQUICA, 396 (AP 22 E VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R GUAIQUICA, 396 (AP 35 E VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.