Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JUPARA, 246
Bairro / Região
Res Caciamani I
Unidade de Referência (SQL)
14209900957
CEP
08220-220
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 175.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 130.000 a R$ 200.000
⚠️ Mediana baseada em 9 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | R JUPARA, 246 (AP 21) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 31/01/2022 | R JUPARA, 246 (AP 31) | Apto | 558 m² (cadastro) | R$ 189.500 |
| 16/12/2021 | R JUPARA, 246 (AP 14) | Apto | 496 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 30/07/2021 | R JUPARA, 246 (AP 33) | Apto | 622 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 21/07/2021 | R JUPARA, 246 (AP 32) | Apto | 558 m² (cadastro) | R$ 133.000 |
| 15/07/2021 | R JUPARA, 246 (AP 5) | Apto | 398 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 21/05/2021 | R JUPARA, 246 (AP 12) | Apto | 669 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 27/04/2021 | R JUPARA, 246 (AP 4) | Apto | 488 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| Esta13/04/2021 | R JUPARA, 246 (AP 01) | Apto | 330 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R JUPARA, 246 (AP 21)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R JUPARA, 246 (AP 31)
Apartamento•558 m² (cadastro)
R JUPARA, 246 (AP 14)
Apartamento•496 m² (cadastro)
R JUPARA, 246 (AP 33)
Apartamento•622 m² (cadastro)
R JUPARA, 246 (AP 32)
Apartamento•558 m² (cadastro)
R JUPARA, 246 (AP 5)
Apartamento•398 m² (cadastro)
R JUPARA, 246 (AP 12)
Apartamento•669 m² (cadastro)
R JUPARA, 246 (AP 4)
Apartamento•488 m² (cadastro)
R JUPARA, 246 (AP 01)
Apartamento•330 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.