Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JUPARA, 268
Bairro / Região
Res Caciamani I
Unidade de Referência (SQL)
14209901155
CEP
08220-220
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 130.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 97.250 a R$ 178.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/11/2023 | R JUPARA, 268 (AP 23) | Apto | 554 m² (cadastro) | R$ 185.946,22 |
| Esta19/06/2023 | R JUPARA, 268 (AP 2) | Apto | 556 m² (cadastro) | R$ 97.250 |
| 19/06/2023 | R JUPARA, 268 (AP 3) | Apto | 554 m² (cadastro) | R$ 97.250 |
| 19/06/2023 | R JUPARA, 268 (AP 15) | Apto | 556 m² (cadastro) | R$ 97.250 |
| 15/06/2023 | R JUPARA, 268 (AP 16) | Apto | 556 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 15/06/2023 | R JUPARA, 268 (AP 24) | Apto | 554 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 23/08/2022 | R JUPARA, 268 (AP 26) | Apto | 556 m² (cadastro) | R$ 178.000 |
| 03/01/2022 | R JUPARA, 268 (AP 14) | Apto | 554 m² (cadastro) | R$ 194.000 |
R JUPARA, 268 (AP 23)
Apartamento•554 m² (cadastro)
R JUPARA, 268 (AP 2)
Apartamento•556 m² (cadastro)
R JUPARA, 268 (AP 3)
Apartamento•554 m² (cadastro)
R JUPARA, 268 (AP 15)
Apartamento•556 m² (cadastro)
R JUPARA, 268 (AP 16)
Apartamento•556 m² (cadastro)
R JUPARA, 268 (AP 24)
Apartamento•554 m² (cadastro)
R JUPARA, 268 (AP 26)
Apartamento•556 m² (cadastro)
R JUPARA, 268 (AP 14)
Apartamento•554 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.