Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R JAGUARUNDI, 93

Bairro / Região

Res Jaguarundi

Unidade de Referência (SQL)

14212800641

CEP

08223-040

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
16/10/2025	R JAGUARUNDI, 93 (CS 3)	Residencial	94 m² (cadastro)	R$ 264.000
Esta19/09/2023	R JAGUARUNDI, 93 (CS 1)	Residencial	1992 m² (cadastro)	R$ 260.000
31/05/2022	R JAGUARUNDI, 93 (CS 2)	Residencial	2002 m² (cadastro)	R$ 295.000

16/10/2025R$ 264.000

R JAGUARUNDI, 93 (CS 3)

Residencial•94 m² (cadastro)

Esta19/09/2023R$ 260.000

R JAGUARUNDI, 93 (CS 1)

Residencial•1992 m² (cadastro)

31/05/2022R$ 295.000

R JAGUARUNDI, 93 (CS 2)

Residencial•2002 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.