Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CAXIU, 321

Bairro / Região

Cae Carvalho

Unidade de Referência (SQL)

14214000896

CEP

08225-330

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta30/06/2025	R CAXIU, 321 (CASA A)	Residencial	155 m² (cadastro)	R$ 500.000
Esta14/10/2024	R CAXIU, 321 (CASA A)	Residencial	3330 m² (cadastro)	R$ 362.700
05/10/2021	R CAXIU, 321 (CASA C)	Residencial	3330 m² (cadastro)	R$ 580.000

Esta30/06/2025R$ 500.000

R CAXIU, 321 (CASA A)

Residencial•155 m² (cadastro)

Esta14/10/2024R$ 362.700

R CAXIU, 321 (CASA A)

Residencial•3330 m² (cadastro)

05/10/2021R$ 580.000

R CAXIU, 321 (CASA C)

Residencial•3330 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.