Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE BENTO LUSTOSA, 95
Bairro / Região
Conj Pe M Da Nobrega
Unidade de Referência (SQL)
14301601812
CEP
03590-210
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 202.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 173.900 a R$ 222.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | R PDE BENTO LUSTOSA, 95 (Apto nº 11 B BOX) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 202.000 |
| 22/07/2024 | R PDE BENTO LUSTOSA, 95 (AP 21B E BOX) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 173.900 |
| Esta05/06/2023 | R PDE BENTO LUSTOSA, 95 (AP11A) | Apto | 373 m² (cadastro) | R$ 222.000 |
| 06/01/2021 | R PDE BENTO LUSTOSA, 95 (AP 31 A) | Apto | 373 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
R PDE BENTO LUSTOSA, 95 (Apto nº 11 B BOX)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R PDE BENTO LUSTOSA, 95 (AP 21B E BOX)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R PDE BENTO LUSTOSA, 95 (AP11A)
Apartamento•373 m² (cadastro)
R PDE BENTO LUSTOSA, 95 (AP 31 A)
Apartamento•373 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.