Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE BENTO LUSTOSA, 125
Bairro / Região
Conj Pe M Da Nobrega
Unidade de Referência (SQL)
14301602185
CEP
03590-210
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 170.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 130.000 a R$ 238.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta04/02/2025 | R PDE BENTO LUSTOSA, 125 (AP 21 B) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 23/04/2024 | R PDE BENTO LUSTOSA, 125 (AP 51C) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 238.000 |
| 11/10/2023 | R PDE BENTO LUSTOSA, 125 (AP 32 B) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
R PDE BENTO LUSTOSA, 125 (AP 21 B)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R PDE BENTO LUSTOSA, 125 (AP 51C)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R PDE BENTO LUSTOSA, 125 (AP 32 B)
Apartamento•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.