Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE MANUEL PEDROSO, 54
Bairro / Região
Conj Pe M Da Nobrega
Unidade de Referência (SQL)
14302601328
CEP
03590-150
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 116.580
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 85.000 a R$ 150.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | R PDE MANUEL PEDROSO, 54 (AP 41B) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 24/08/2023 | R PDE MANUEL PEDROSO, 54 (AP 32C) | Apto | 373 m² (cadastro) | R$ 116.580 |
| 11/08/2022 | R PDE MANUEL PEDROSO, 54 (AP 41B) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| Esta26/04/2021 | R PDE MANUEL PEDROSO, 54 (AP 22 C) | Apto | 373 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
R PDE MANUEL PEDROSO, 54 (AP 41B)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R PDE MANUEL PEDROSO, 54 (AP 32C)
Apartamento•373 m² (cadastro)
R PDE MANUEL PEDROSO, 54 (AP 41B)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R PDE MANUEL PEDROSO, 54 (AP 22 C)
Apartamento•373 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.