Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 272
Bairro / Região
Conj Pe M Da Nobrega
Unidade de Referência (SQL)
14303003262
CEP
03590-170
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 171.198
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 142.395 a R$ 250.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2026 | R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 272 (AP 32 B E BOX) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 14/01/2025 | R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 272 (AP 51 B) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 26/12/2024 | R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 272 (AP 51 A) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 05/12/2024 | R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 272 (AP 54 A) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 142.395,4 |
| 28/11/2023 | R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 272 (AP 54 A) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 212.593,91 |
| 19/04/2023 | R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 272 (AP 51 B) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| Esta29/12/2022 | R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 272 (AP 13 B E BOX) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 27/09/2022 | R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 272 (AP 52 B) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 16/08/2022 | R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 272 (AP 32 B E BOX) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 145.075,7 |
| 13/06/2022 | R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 272 (AP 31 A) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 203.500 |
| 21/03/2022 | R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 272 (AP 32 B E BOX) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 25/02/2022 | R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 272 (AP 34 A E BOX) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 22/09/2021 | R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 272 (AP 22 A) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| Esta28/05/2021 | R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 272 (AP 13 B E BOX) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 272 (AP 32 B E BOX)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 272 (AP 51 B)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 272 (AP 51 A)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 272 (AP 54 A)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 272 (AP 54 A)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 272 (AP 51 B)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 272 (AP 13 B E BOX)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 272 (AP 52 B)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 272 (AP 32 B E BOX)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 272 (AP 31 A)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 272 (AP 32 B E BOX)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 272 (AP 34 A E BOX)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 272 (AP 22 A)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R IRMAO NICOLAU DA FONSECA, 272 (AP 13 B E BOX)
Apartamento•271 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.