Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE ESTEVAO DE OLIVEIRA, 323
Bairro / Região
Conj Pe M Da Nobrega
Unidade de Referência (SQL)
14303200491
CEP
03590-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 161.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 106.000 a R$ 225.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | R PDE ESTEVAO DE OLIVEIRA, 323 (AP 42C) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 28/06/2024 | R PDE ESTEVAO DE OLIVEIRA, 323 (AP 42A) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 161.000 |
| Esta16/01/2024 | R PDE ESTEVAO DE OLIVEIRA, 323 (AP 41A) | Apto | 373 m² (cadastro) | R$ 106.000 |
| 25/02/2023 | R PDE ESTEVAO DE OLIVEIRA, 323 (AP 41C) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
R PDE ESTEVAO DE OLIVEIRA, 323 (AP 42C)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R PDE ESTEVAO DE OLIVEIRA, 323 (AP 42A)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R PDE ESTEVAO DE OLIVEIRA, 323 (AP 41A)
Apartamento•373 m² (cadastro)
R PDE ESTEVAO DE OLIVEIRA, 323 (AP 41C)
Apartamento•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.