Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 44
Bairro / Região
Conj Pe M Da Nobrega
Unidade de Referência (SQL)
14303400903
CEP
03590-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 162.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 155.000 a R$ 192.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2024 | R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 44 (AP 24 B) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 192.000 |
| 15/05/2023 | R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 44 (AP 44 A) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 19/05/2022 | R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 44 (AP 22 A) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| Esta01/04/2022 | R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 44 (AP 21 B) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 44 (AP 24 B)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 44 (AP 44 A)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 44 (AP 22 A)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 44 (AP 21 B)
Apartamento•228 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.