Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 753
Bairro / Região
Conj Pe M Da Nobrega
Unidade de Referência (SQL)
14303700915
CEP
03590-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 165.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 155.000 a R$ 178.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2023 | R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 753 (AP 41 B) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 178.000 |
| 13/12/2023 | R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 753 (AP 52 B) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| 22/06/2023 | R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 753 (AP 32B E BOX) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| Esta24/11/2021 | R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 753 (AP 11 A) | Apto | 373 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 18/02/2021 | R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 753 (AP 42 C) | Apto | 373 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 753 (AP 41 B)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 753 (AP 52 B)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 753 (AP 32B E BOX)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 753 (AP 11 A)
Apartamento•373 m² (cadastro)
R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 753 (AP 42 C)
Apartamento•373 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.