Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 663
Bairro / Região
Conj Pe M Da Nobrega
Unidade de Referência (SQL)
14303701245
CEP
03590-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 206.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 127.745 a R$ 230.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta17/10/2025 | R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 663 (AP 12 A E BOX) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 127.745 |
| 09/02/2024 | R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 663 (AP 51 A) | Apto | 373 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 09/11/2023 | R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 663 (AP 22 B) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 206.000 |
| 07/01/2022 | R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 663 (AP 32 A) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 663 (AP 12 A E BOX)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 663 (AP 51 A)
Apartamento•373 m² (cadastro)
R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 663 (AP 22 B)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 663 (AP 32 A)
Apartamento•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.