Ficha de Inteligência do Prédio
AV WALDEMAR TIETZ, 458
Itaquera • CEP: 03589-000 • Unidade Selecionada: 14303902038
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 230.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 200.000 em jan de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 3 transações
- Apartamentos: 3
Usado no cálculo
3 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 200.000 a R$ 236.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 3 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
24/01/2025 | AV WALDEMAR TIETZ, 458 (AP 31 B BL 6) | Apto | 56 m² | R$ 200.000 | |
Esta Unidade25/10/2024 | AV WALDEMAR TIETZ, 458 (AP 11 A BL 6) | Apto | 40 m² | R$ 230.000 | |
30/03/2022 | AV WALDEMAR TIETZ, 458 (AP 13 A BL 6) | Apto | 40 m² | R$ 236.000 |