Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV WALDEMAR TIETZ, 1440
Bairro / Região
Itaquera
Unidade de Referência (SQL)
14305000465
CEP
03589-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 192.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 110.000 a R$ 200.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta22/01/2026 | AV WALDEMAR TIETZ, 1440 (AP 13A BL 4) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 22/03/2024 | AV WALDEMAR TIETZ, 1440 (AP 41 B BL 4) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 19/07/2021 | AV WALDEMAR TIETZ, 1440 (AP 22B BL 4) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 192.000 |
AV WALDEMAR TIETZ, 1440 (AP 13A BL 4)
Apartamento•57 m² (cadastro)
AV WALDEMAR TIETZ, 1440 (AP 41 B BL 4)
Apartamento•62 m² (cadastro)
AV WALDEMAR TIETZ, 1440 (AP 22B BL 4)
Apartamento•63 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.