Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV WALDEMAR TIETZ, 1512
Bairro / Região
Itaquera
Unidade de Referência (SQL)
14305001267
CEP
03589-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 220.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 250.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | AV WALDEMAR TIETZ, 1512 (AP 32 B BL 4) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 171.864,64 |
| 24/07/2024 | AV WALDEMAR TIETZ, 1512 (AP 54 B BL 4) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta14/05/2024 | AV WALDEMAR TIETZ, 1512 (AP 11A BL 4) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 24/04/2024 | AV WALDEMAR TIETZ, 1512 (AP 21 A BL 4) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 16/06/2023 | AV WALDEMAR TIETZ, 1512 (AP 34 B BL 4) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 14/07/2022 | AV WALDEMAR TIETZ, 1512 (AP 42 B BL 4) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 94.000 |
AV WALDEMAR TIETZ, 1512 (AP 32 B BL 4)
Apartamento•63 m² (cadastro)
AV WALDEMAR TIETZ, 1512 (AP 54 B BL 4)
Apartamento•63 m² (cadastro)
AV WALDEMAR TIETZ, 1512 (AP 11A BL 4)
Apartamento•63 m² (cadastro)
AV WALDEMAR TIETZ, 1512 (AP 21 A BL 4)
Apartamento•63 m² (cadastro)
AV WALDEMAR TIETZ, 1512 (AP 34 B BL 4)
Apartamento•63 m² (cadastro)
AV WALDEMAR TIETZ, 1512 (AP 42 B BL 4)
Apartamento•63 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.