Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ANDREA FELICIANI, 91
Bairro / Região
Cj Pe Manoel De Paiva
Unidade de Referência (SQL)
14307105809
CEP
03591-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 180.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 165.000 a R$ 215.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | R ANDREA FELICIANI, 91 (AP 42B) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| Esta07/11/2024 | R ANDREA FELICIANI, 91 (AP 54 A) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 09/12/2022 | R ANDREA FELICIANI, 91 (AP 22B) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| 28/01/2021 | R ANDREA FELICIANI, 91 (AP 41B) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 115.000 |
R ANDREA FELICIANI, 91 (AP 42B)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R ANDREA FELICIANI, 91 (AP 54 A)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R ANDREA FELICIANI, 91 (AP 22B)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R ANDREA FELICIANI, 91 (AP 41B)
Apartamento•229 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.