Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 596
Bairro / Região
Conj Pe M Da Nobrega
Unidade de Referência (SQL)
14307202731
CEP
03590-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 205.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 130.000 a R$ 240.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 596 (AP 52C E BOX) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| Esta21/11/2022 | R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 596 (AP 11C) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 08/10/2021 | R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 596 (AP 21C) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 596 (AP 52C E BOX)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 596 (AP 11C)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 596 (AP 21C)
Apartamento•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.