Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 662
Bairro / Região
Conj Pe M Da Nobrega
Unidade de Referência (SQL)
14307203029
CEP
03590-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 210.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 180.000 a R$ 225.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 662 (AP 54 B) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| Esta01/11/2024 | R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 662 (AP 11 B) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 28/12/2023 | R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 662 (AP 52 B) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 27/04/2023 | R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 662 (AP 42 B) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 218.000 |
| 24/03/2023 | R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 662 (AP 41 A) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 08/03/2021 | R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 662 (AP 54 B) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 662 (AP 54 B)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 662 (AP 11 B)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 662 (AP 52 B)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 662 (AP 42 B)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 662 (AP 41 A)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 662 (AP 54 B)
Apartamento•228 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.