Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 802
Bairro / Região
Conj Pe M Da Nobrega
Unidade de Referência (SQL)
14307204289
CEP
03590-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 190.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 150.000 a R$ 210.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2024 | R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 802 (AP 42B) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| Esta28/07/2023 | R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 802 (AP 14B) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 01/06/2023 | R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 802 (AP 42B) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 16/02/2022 | R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 802 (AP 34B) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 82.000 |
| 14/04/2021 | R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 802 (AP 31A) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 802 (AP 42B)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 802 (AP 14B)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 802 (AP 42B)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 802 (AP 34B)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R PDE JOSE VIEIRA DE MATOS, 802 (AP 31A)
Apartamento•271 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.