Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ANDREA FELICIANI, 90
Bairro / Região
Cj Pe Manoel De Paiva
Unidade de Referência (SQL)
14307301251
CEP
03591-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 117.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 116.000 a R$ 240.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta11/04/2025 | R ANDREA FELICIANI, 90 (AP 12A) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 04/06/2024 | R ANDREA FELICIANI, 90 (AP 22A) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 117.000 |
| 20/05/2022 | R ANDREA FELICIANI, 90 (AP 52A) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 116.000 |
R ANDREA FELICIANI, 90 (AP 12A)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R ANDREA FELICIANI, 90 (AP 22A)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ANDREA FELICIANI, 90 (AP 52A)
Apartamento•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.