Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ANDREA FELICIANI, 197
Bairro / Região
Cj Pe Manoel De Paiva
Unidade de Referência (SQL)
14307305298
CEP
03591-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 205.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 150.000 a R$ 225.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta23/02/2023 | R ANDREA FELICIANI, 197 (AP 22A) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 28/10/2022 | R ANDREA FELICIANI, 197 (AP 33 B) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 06/05/2022 | R ANDREA FELICIANI, 197 (AP 24A) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
R ANDREA FELICIANI, 197 (AP 22A)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R ANDREA FELICIANI, 197 (AP 33 B)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R ANDREA FELICIANI, 197 (AP 24A)
Apartamento•271 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.