Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R DAVI BANDERALI, 379

Bairro / Região

Ch Pe M De Paiva

Unidade de Referência (SQL)

14307400101

CEP

03591-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 175.000

Total do Histórico

3 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 110.524 a R$ 211.500

⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
15/12/2025	R DAVI BANDERALI, 379 (AP 52 B)	Apto	57 m² (cadastro)	R$ 211.500
Esta17/09/2024	R DAVI BANDERALI, 379 (,AP 23 A)	Apto	229 m² (cadastro)	R$ 110.524
22/04/2021	R DAVI BANDERALI, 379 (AP 52 A)	Apto	229 m² (cadastro)	R$ 175.000

15/12/2025R$ 211.500

R DAVI BANDERALI, 379 (AP 52 B)

Apartamento•57 m² (cadastro)

Esta17/09/2024R$ 110.524

R DAVI BANDERALI, 379 (,AP 23 A)

Apartamento•229 m² (cadastro)

22/04/2021R$ 175.000

R DAVI BANDERALI, 379 (AP 52 A)

Apartamento•229 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.