Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOMENICO MELLI, 414
Bairro / Região
C H Pe M De Paiva
Unidade de Referência (SQL)
14307900986
CEP
03591-110
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 150.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 130.000 a R$ 160.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta06/09/2023 | R DOMENICO MELLI, 414 (AP 31A) | Apto | 373 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 21/02/2022 | R DOMENICO MELLI, 414 (AP 41C) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 14/01/2022 | R DOMENICO MELLI, 414 (AP 31C) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
R DOMENICO MELLI, 414 (AP 31A)
Apartamento•373 m² (cadastro)
R DOMENICO MELLI, 414 (AP 41C)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R DOMENICO MELLI, 414 (AP 31C)
Apartamento•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.