Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOMENICO MELLI, 130
Bairro / Região
C H Pe M De Paiva
Unidade de Referência (SQL)
14308000326
CEP
03591-110
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 133.073
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 90.000 a R$ 198.160
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | R DOMENICO MELLI, 130 (AP 11 C) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| Esta06/08/2024 | R DOMENICO MELLI, 130 (AP 12 A) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 133.073,2 |
| Esta11/10/2023 | R DOMENICO MELLI, 130 (AP 12 A) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 198.160,22 |
| 15/03/2023 | R DOMENICO MELLI, 130 (AP 22B) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| 23/03/2021 | R DOMENICO MELLI, 130 (AP 12C) | Apto | 373 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R DOMENICO MELLI, 130 (AP 11 C)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R DOMENICO MELLI, 130 (AP 12 A)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R DOMENICO MELLI, 130 (AP 12 A)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R DOMENICO MELLI, 130 (AP 22B)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R DOMENICO MELLI, 130 (AP 12C)
Apartamento•373 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.