Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ENG VILLARES DA SILVA, 1044
Bairro / Região
Itaquera
Unidade de Referência (SQL)
14401100491
CEP
08215-153
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
13 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | R ENG VILLARES DA SILVA, 1044 (CS 27) | Residencial | 101 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 16/10/2025 | R ENG VILLARES DA SILVA, 1044 (CS 26) | Residencial | 101 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| Esta22/08/2025 | R ENG VILLARES DA SILVA, 1044 (CS 1) | Residencial | 102 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 07/04/2025 | R ENG VILLARES DA SILVA, 1044 (CS 12) | Residencial | 89 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 19/03/2025 | R ENG VILLARES DA SILVA, 1044 (CS 18) | Residencial | 88 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 10/02/2025 | R ENG VILLARES DA SILVA, 1044 (CS 3) | Residencial | 99 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 06/12/2024 | R ENG VILLARES DA SILVA, 1044 (CS 10) | Residencial | 295 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 25/11/2024 | R ENG VILLARES DA SILVA, 1044 (CS 31) | Residencial | 323 m² (cadastro) | R$ 314.000 |
| 15/03/2023 | R ENG VILLARES DA SILVA, 1044 (CS 25) | Residencial | 323 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 04/04/2022 | R ENG VILLARES DA SILVA, 1044 (CS 8) | Residencial | 295 m² (cadastro) | R$ 245.570 |
| 23/02/2022 | R ENG VILLARES DA SILVA, 1044 (CS 4) | Residencial | 295 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 15/02/2022 | R ENG VILLARES DA SILVA, 1044 (CS 6) | Residencial | 295 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 07/01/2022 | R ENG VILLARES DA SILVA, 1044 (CS 13) | Residencial | 270 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
R ENG VILLARES DA SILVA, 1044 (CS 27)
Residencial•101 m² (cadastro)
R ENG VILLARES DA SILVA, 1044 (CS 26)
Residencial•101 m² (cadastro)
R ENG VILLARES DA SILVA, 1044 (CS 1)
Residencial•102 m² (cadastro)
R ENG VILLARES DA SILVA, 1044 (CS 12)
Residencial•89 m² (cadastro)
R ENG VILLARES DA SILVA, 1044 (CS 18)
Residencial•88 m² (cadastro)
R ENG VILLARES DA SILVA, 1044 (CS 3)
Residencial•99 m² (cadastro)
R ENG VILLARES DA SILVA, 1044 (CS 10)
Residencial•295 m² (cadastro)
R ENG VILLARES DA SILVA, 1044 (CS 31)
Residencial•323 m² (cadastro)
R ENG VILLARES DA SILVA, 1044 (CS 25)
Residencial•323 m² (cadastro)
R ENG VILLARES DA SILVA, 1044 (CS 8)
Residencial•295 m² (cadastro)
R ENG VILLARES DA SILVA, 1044 (CS 4)
Residencial•295 m² (cadastro)
R ENG VILLARES DA SILVA, 1044 (CS 6)
Residencial•295 m² (cadastro)
R ENG VILLARES DA SILVA, 1044 (CS 13)
Residencial•270 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.