Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R VICTORIO SANTIM, 2375

Bairro / Região

Vila Carmosina

Unidade de Referência (SQL)

14404202775

CEP

08290-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta04/01/2023	R VICTORIO SANTIM, 2375 (CASA 7)	Residencial	523 m² (cadastro)	R$ 305.000
12/08/2022	R VICTORIO SANTIM, 2375 (CASA 14)	Residencial	576 m² (cadastro)	R$ 330.000
14/06/2021	R VICTORIO SANTIM, 2375 (CASA 10)	Residencial	576 m² (cadastro)	R$ 280.000

Esta04/01/2023R$ 305.000

R VICTORIO SANTIM, 2375 (CASA 7)

Residencial•523 m² (cadastro)

12/08/2022R$ 330.000

R VICTORIO SANTIM, 2375 (CASA 14)

Residencial•576 m² (cadastro)

14/06/2021R$ 280.000

R VICTORIO SANTIM, 2375 (CASA 10)

Residencial•576 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.