Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ARRAIAL DE SAO BARTOLOMEU, 60

Bairro / Região

Vila Carmosina

Unidade de Referência (SQL)

14406300812

CEP

08290-190

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
25/09/2025	R ARRAIAL DE SAO BARTOLOMEU, 60 (CASA 08)	Residencial	89 m² (cadastro)	R$ 340.000
Esta24/10/2024	R ARRAIAL DE SAO BARTOLOMEU, 60 (CASA 03)	Residencial	817 m² (cadastro)	R$ 312.000
05/09/2023	R ARRAIAL DE SAO BARTOLOMEU, 60 (CASA 06)	Residencial	817 m² (cadastro)	R$ 340.000

25/09/2025R$ 340.000

R ARRAIAL DE SAO BARTOLOMEU, 60 (CASA 08)

Residencial•89 m² (cadastro)

Esta24/10/2024R$ 312.000

R ARRAIAL DE SAO BARTOLOMEU, 60 (CASA 03)

Residencial•817 m² (cadastro)

05/09/2023R$ 340.000

R ARRAIAL DE SAO BARTOLOMEU, 60 (CASA 06)

Residencial•817 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.