Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R SERRA DO OURO BRANCO, 99999

Bairro / Região

Jd Maraba

Unidade de Referência (SQL)

14407200919

CEP

08270-330

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
20/12/2024	R SERRA DO OURO BRANCO, 99999 (LT 17 A)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 110.000
Esta23/08/2022	R SERRA DO OURO BRANCO, 99999 (LT 40 A QD 3)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 200.000
05/01/2022	R SERRA DO OURO BRANCO, 99999 (LTB)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 90.000

20/12/2024R$ 110.000

R SERRA DO OURO BRANCO, 99999 (LT 17 A)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta23/08/2022R$ 200.000

R SERRA DO OURO BRANCO, 99999 (LT 40 A QD 3)

Terreno•10000 m² (cadastro)

05/01/2022R$ 90.000

R SERRA DO OURO BRANCO, 99999 (LTB)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.