Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R SERRA DE SANTA MARTA, 436

Bairro / Região

Vl Carmozina

Unidade de Referência (SQL)

14408501327

CEP

08290-420

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
15/08/2024	R SERRA DE SANTA MARTA, 436 (CASA M)	Residencial	664 m² (cadastro)	R$ 175.396,77
19/04/2024	R SERRA DE SANTA MARTA, 436 (CASA N)	Residencial	664 m² (cadastro)	R$ 66.429,88
Esta30/01/2023	R SERRA DE SANTA MARTA, 436 (CASA K)	Residencial	664 m² (cadastro)	R$ 182.486,65
23/11/2022	R SERRA DE SANTA MARTA, 436 (CASA N)	Residencial	664 m² (cadastro)	R$ 182.259,74

15/08/2024R$ 175.396,77

R SERRA DE SANTA MARTA, 436 (CASA M)

Residencial•664 m² (cadastro)

19/04/2024R$ 66.429,88

R SERRA DE SANTA MARTA, 436 (CASA N)

Residencial•664 m² (cadastro)

Esta30/01/2023R$ 182.486,65

R SERRA DE SANTA MARTA, 436 (CASA K)

Residencial•664 m² (cadastro)

23/11/2022R$ 182.259,74

R SERRA DE SANTA MARTA, 436 (CASA N)

Residencial•664 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.