Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R DA LAGOA FEIA, 199
Bairro / Região
Vl Carmozina
Unidade de Referência (SQL)
14408900507
CEP
08290-410
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 360.000
Total do Histórico
31 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 330.000 a R$ 375.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | R DA LAGOA FEIA, 199 (AP 11 TORRE 2) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 12/02/2026 | R DA LAGOA FEIA, 199 (AP 74 TORRE 2) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 22/01/2026 | R DA LAGOA FEIA, 199 (AP 82 TORRE 2) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta14/01/2026 | R DA LAGOA FEIA, 199 (AP 1 TORRE 1) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 30/09/2025 | R DA LAGOA FEIA, 199 (AP 4 TORRE 1) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 15/08/2025 | R DA LAGOA FEIA, 199 (AP 66 TORRE 1) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 27/06/2025 | R DA LAGOA FEIA, 199 (AP 66 TORRE 3) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 23/05/2025 | R DA LAGOA FEIA, 199 (AP 84 TORRE 3) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 21/05/2025 | R DA LAGOA FEIA, 199 (AP 31 TORRE 3) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 29/03/2025 | R DA LAGOA FEIA, 199 (AP 83 TORRE 1) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 180.133,45 |
| 05/12/2024 | R DA LAGOA FEIA, 199 (AP 2 TORRE 1) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 29/08/2024 | R DA LAGOA FEIA, 199 (AP 32 TORRE 3) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 07/06/2024 | R DA LAGOA FEIA, 199 (AP 13 TORRE 3) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 29/05/2024 | R DA LAGOA FEIA, 199 (AP 55 TORRE 3) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 27/03/2024 | R DA LAGOA FEIA, 199 (AP 87 TORRE 2) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 26/12/2023 | R DA LAGOA FEIA, 199 (AP 51 TORRE 3) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 21/12/2023 | R DA LAGOA FEIA, 199 (AP 83 TORRE 1) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 237.911,68 |
| 21/12/2023 | R DA LAGOA FEIA, 199 (AP 2 TORRE 1) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 248.109,82 |
| 07/11/2023 | R DA LAGOA FEIA, 199 (AP 22 TORRE 3) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 358.000 |
| 15/09/2023 | R DA LAGOA FEIA, 199 (AP 23 TORRE 2) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R DA LAGOA FEIA, 199 (AP 11 TORRE 2)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R DA LAGOA FEIA, 199 (AP 74 TORRE 2)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R DA LAGOA FEIA, 199 (AP 82 TORRE 2)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R DA LAGOA FEIA, 199 (AP 1 TORRE 1)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R DA LAGOA FEIA, 199 (AP 4 TORRE 1)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R DA LAGOA FEIA, 199 (AP 66 TORRE 1)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R DA LAGOA FEIA, 199 (AP 66 TORRE 3)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R DA LAGOA FEIA, 199 (AP 84 TORRE 3)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R DA LAGOA FEIA, 199 (AP 31 TORRE 3)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R DA LAGOA FEIA, 199 (AP 83 TORRE 1)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R DA LAGOA FEIA, 199 (AP 2 TORRE 1)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R DA LAGOA FEIA, 199 (AP 32 TORRE 3)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R DA LAGOA FEIA, 199 (AP 13 TORRE 3)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R DA LAGOA FEIA, 199 (AP 55 TORRE 3)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R DA LAGOA FEIA, 199 (AP 87 TORRE 2)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R DA LAGOA FEIA, 199 (AP 51 TORRE 3)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R DA LAGOA FEIA, 199 (AP 83 TORRE 1)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R DA LAGOA FEIA, 199 (AP 2 TORRE 1)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R DA LAGOA FEIA, 199 (AP 22 TORRE 3)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R DA LAGOA FEIA, 199 (AP 23 TORRE 2)
Apartamento•42 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.