Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R LAGOA DO CAMPELO, 277

Bairro / Região

Torre A

Unidade de Referência (SQL)

14411200731

CEP

08295-230

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
15/02/2024	R LAGOA DO CAMPELO, 277 (RES 3)	Residencial	1429 m² (cadastro)	R$ 265.000
Esta29/06/2022	R LAGOA DO CAMPELO, 277 (RES 2)	Residencial	1429 m² (cadastro)	R$ 280.000
Esta16/08/2021	R LAGOA DO CAMPELO, 277 (RES 2)	Residencial	1429 m² (cadastro)	R$ 270.000

15/02/2024R$ 265.000

R LAGOA DO CAMPELO, 277 (RES 3)

Residencial•1429 m² (cadastro)

Esta29/06/2022R$ 280.000

R LAGOA DO CAMPELO, 277 (RES 2)

Residencial•1429 m² (cadastro)

Esta16/08/2021R$ 270.000

R LAGOA DO CAMPELO, 277 (RES 2)

Residencial•1429 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.