Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREGUESIA DE POIARES, 178
Bairro / Região
Bloco 1
Unidade de Referência (SQL)
14413607855
CEP
08290-440
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 82.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 68.237 a R$ 100.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | R FREGUESIA DE POIARES, 178 (AP 73) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 01/09/2023 | R FREGUESIA DE POIARES, 178 (AP 12) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 68.237,32 |
| 21/08/2023 | R FREGUESIA DE POIARES, 178 (AP 63) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 82.000 |
| 29/03/2023 | R FREGUESIA DE POIARES, 178 (AP 41) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 29/12/2022 | R FREGUESIA DE POIARES, 178 (AP 81) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 134.000 |
| 16/09/2022 | R FREGUESIA DE POIARES, 178 (AP 82) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 11/08/2022 | R FREGUESIA DE POIARES, 178 (AP 81) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 160.198,94 |
| Esta16/12/2021 | R FREGUESIA DE POIARES, 178 (AP 14) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 10/11/2021 | R FREGUESIA DE POIARES, 178 (AP 21) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 115.225,88 |
| 28/10/2021 | R FREGUESIA DE POIARES, 178 (AP 31) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 26/10/2021 | R FREGUESIA DE POIARES, 178 (AP 22) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 59.477,46 |
| 06/10/2021 | R FREGUESIA DE POIARES, 178 (AP 71) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R FREGUESIA DE POIARES, 178 (AP 73)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R FREGUESIA DE POIARES, 178 (AP 12)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R FREGUESIA DE POIARES, 178 (AP 63)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R FREGUESIA DE POIARES, 178 (AP 41)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R FREGUESIA DE POIARES, 178 (AP 81)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R FREGUESIA DE POIARES, 178 (AP 82)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R FREGUESIA DE POIARES, 178 (AP 81)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R FREGUESIA DE POIARES, 178 (AP 14)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R FREGUESIA DE POIARES, 178 (AP 21)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R FREGUESIA DE POIARES, 178 (AP 31)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R FREGUESIA DE POIARES, 178 (AP 22)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R FREGUESIA DE POIARES, 178 (AP 71)
Apartamento•68 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.