Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R MARUINS, 138

Bairro / Região

Vila Carmosina

Unidade de Referência (SQL)

14415100561

CEP

08270-120

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
04/06/2024	R MARUINS, 138 (CASA P)	Residencial	500 m² (cadastro)	R$ 300.000
20/10/2023	R MARUINS, 138 (CASA O)	Residencial	500 m² (cadastro)	R$ 285.000
Esta25/03/2022	R MARUINS, 138 (CASA K)	Residencial	500 m² (cadastro)	R$ 310.000

04/06/2024R$ 300.000

R MARUINS, 138 (CASA P)

Residencial•500 m² (cadastro)

20/10/2023R$ 285.000

R MARUINS, 138 (CASA O)

Residencial•500 m² (cadastro)

Esta25/03/2022R$ 310.000

R MARUINS, 138 (CASA K)

Residencial•500 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.