Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R PEDRO FELICIANO, 230

Bairro / Região

Vila Carmosina

Unidade de Referência (SQL)

14416200357

CEP

08290-100

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
30/03/2026	R PEDRO FELICIANO, 230 (CASA 4)	Residencial	68 m² (cadastro)	R$ 295.000
15/08/2025	R PEDRO FELICIANO, 230 (CASA 4)	Residencial	68 m² (cadastro)	R$ 178.487
30/11/2024	R PEDRO FELICIANO, 230 (CASA 4)	Residencial	1661 m² (cadastro)	R$ 235.000
Esta19/04/2024	R PEDRO FELICIANO, 230 (CASA 2)	Residencial	1661 m² (cadastro)	R$ 235.000

30/03/2026R$ 295.000

R PEDRO FELICIANO, 230 (CASA 4)

Residencial•68 m² (cadastro)

15/08/2025R$ 178.487

R PEDRO FELICIANO, 230 (CASA 4)

Residencial•68 m² (cadastro)

30/11/2024R$ 235.000

R PEDRO FELICIANO, 230 (CASA 4)

Residencial•1661 m² (cadastro)

Esta19/04/2024R$ 235.000

R PEDRO FELICIANO, 230 (CASA 2)

Residencial•1661 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.