Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R COSMO JOSE DA SILVA, 357
Bairro / Região
Cidade Lider
Unidade de Referência (SQL)
14501900856
CEP
08285-300
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 209.500
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 230.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | R COSMO JOSE DA SILVA, 357 (AP 8) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 31/08/2023 | R COSMO JOSE DA SILVA, 357 (AP 10) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| Esta09/02/2022 | R COSMO JOSE DA SILVA, 357 (AP 2) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 188.000 |
| 02/07/2021 | R COSMO JOSE DA SILVA, 357 (AP 11) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 209.000 |
| 11/05/2021 | R COSMO JOSE DA SILVA, 357 (AP 8) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 06/05/2021 | R COSMO JOSE DA SILVA, 357 (AP 7) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
R COSMO JOSE DA SILVA, 357 (AP 8)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R COSMO JOSE DA SILVA, 357 (AP 10)
Apartamento•833 m² (cadastro)
R COSMO JOSE DA SILVA, 357 (AP 2)
Apartamento•833 m² (cadastro)
R COSMO JOSE DA SILVA, 357 (AP 11)
Apartamento•833 m² (cadastro)
R COSMO JOSE DA SILVA, 357 (AP 8)
Apartamento•833 m² (cadastro)
R COSMO JOSE DA SILVA, 357 (AP 7)
Apartamento•833 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.