Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R RODRIGUES SEIXAS, 264
Bairro / Região
Cid Lider
Unidade de Referência (SQL)
14503200886
CEP
08280-130
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 220.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 220.000 a R$ 285.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta09/01/2025 | R RODRIGUES SEIXAS, 264 (AP 4) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 25/10/2022 | R RODRIGUES SEIXAS, 264 (AP 7) | Apto | 569 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 23/08/2022 | R RODRIGUES SEIXAS, 264 (AP 17) | Apto | 533 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| Esta28/07/2021 | R RODRIGUES SEIXAS, 264 (AP 4) | Apto | 706 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 01/06/2021 | R RODRIGUES SEIXAS, 264 (AP 13) | Apto | 569 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 15/04/2021 | R RODRIGUES SEIXAS, 264 (AP 7) | Apto | 569 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
R RODRIGUES SEIXAS, 264 (AP 4)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R RODRIGUES SEIXAS, 264 (AP 7)
Apartamento•569 m² (cadastro)
R RODRIGUES SEIXAS, 264 (AP 17)
Apartamento•533 m² (cadastro)
R RODRIGUES SEIXAS, 264 (AP 4)
Apartamento•706 m² (cadastro)
R RODRIGUES SEIXAS, 264 (AP 13)
Apartamento•569 m² (cadastro)
R RODRIGUES SEIXAS, 264 (AP 7)
Apartamento•569 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.