Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R PDE FRANCISCO TANHO, 24

Bairro / Região

Cidade Lider

Unidade de Referência (SQL)

14505600784

CEP

08280-320

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
30/06/2025	R PDE FRANCISCO TANHO, 24	Residencial	90 m² (cadastro)	R$ 288.145
Esta12/07/2022	R PDE FRANCISCO TANHO, 24 (LT B)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 300.000
Esta13/12/2021	R PDE FRANCISCO TANHO, 24 (LT B)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 300.000

30/06/2025R$ 288.145

R PDE FRANCISCO TANHO, 24

Residencial•90 m² (cadastro)

Esta12/07/2022R$ 300.000

R PDE FRANCISCO TANHO, 24 (LT B)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta13/12/2021R$ 300.000

R PDE FRANCISCO TANHO, 24 (LT B)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.