Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV AFONSO DE SAMPAIO E SOUSA, 99999

Bairro / Região

Sra Do Carmo

Unidade de Referência (SQL)

14506200518

CEP

08275-305

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

9 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
15/04/2026	AV AFONSO DE SAMPAIO E SOUSA, 99999 (LT 28 QD 42 JD N)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 600.000
16/02/2023	AV AFONSO DE SAMPAIO E SOUSA, 99999 (LT 11 QD 10 JD N)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 630.000
30/11/2022	AV AFONSO DE SAMPAIO E SOUSA, 99999	Comercial	10000 m² (cadastro)	R$ 135.592
19/07/2022	AV AFONSO DE SAMPAIO E SOUSA, 99999 (LT 25 QD 10 JD N)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 250.000
Esta09/05/2022	AV AFONSO DE SAMPAIO E SOUSA, 99999	Comercial	10000 m² (cadastro)	R$ 200.000
09/12/2021	AV AFONSO DE SAMPAIO E SOUSA, 99999 (LT 37 QD 67 JD)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 109.686
09/12/2021	AV AFONSO DE SAMPAIO E SOUSA, 99999 (LT 36 QD 67 JD)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 123.442
11/03/2021	AV AFONSO DE SAMPAIO E SOUSA, 99999 (LT 25 QD 10 )	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 350.000
12/02/2021	AV AFONSO DE SAMPAIO E SOUSA, 99999 (LT 30 QD 66)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 250.000

15/04/2026R$ 600.000

AV AFONSO DE SAMPAIO E SOUSA, 99999 (LT 28 QD 42 JD N)

Terreno•0 m² (cadastro)

16/02/2023R$ 630.000

AV AFONSO DE SAMPAIO E SOUSA, 99999 (LT 11 QD 10 JD N)

Terreno•10000 m² (cadastro)

30/11/2022R$ 135.592

AV AFONSO DE SAMPAIO E SOUSA, 99999

Comercial•10000 m² (cadastro)

19/07/2022R$ 250.000

AV AFONSO DE SAMPAIO E SOUSA, 99999 (LT 25 QD 10 JD N)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta09/05/2022R$ 200.000

AV AFONSO DE SAMPAIO E SOUSA, 99999

Comercial•10000 m² (cadastro)

09/12/2021R$ 109.686

AV AFONSO DE SAMPAIO E SOUSA, 99999 (LT 37 QD 67 JD)

Terreno•10000 m² (cadastro)

09/12/2021R$ 123.442

AV AFONSO DE SAMPAIO E SOUSA, 99999 (LT 36 QD 67 JD)

Terreno•10000 m² (cadastro)

11/03/2021R$ 350.000

AV AFONSO DE SAMPAIO E SOUSA, 99999 (LT 25 QD 10 )

Terreno•10000 m² (cadastro)

12/02/2021R$ 250.000

AV AFONSO DE SAMPAIO E SOUSA, 99999 (LT 30 QD 66)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.