Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R LUIS DE TOLEDO PIZA, 25

Bairro / Região

Jd Nsra Do Carmo

Unidade de Referência (SQL)

14511801419

CEP

08275-070

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
13/07/2022	R LUIS DE TOLEDO PIZA, 25 (CASA 04)	Residencial	1659 m² (cadastro)	R$ 600.000
01/11/2021	R LUIS DE TOLEDO PIZA, 25 (CASA 06)	Residencial	1682 m² (cadastro)	R$ 550.000
Esta22/07/2021	R LUIS DE TOLEDO PIZA, 25 (CASA 02)	Residencial	1659 m² (cadastro)	R$ 425.000

13/07/2022R$ 600.000

R LUIS DE TOLEDO PIZA, 25 (CASA 04)

Residencial•1659 m² (cadastro)

01/11/2021R$ 550.000

R LUIS DE TOLEDO PIZA, 25 (CASA 06)

Residencial•1682 m² (cadastro)

Esta22/07/2021R$ 425.000

R LUIS DE TOLEDO PIZA, 25 (CASA 02)

Residencial•1659 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.