Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R INACIO COELHO DA SILVA, 98

Bairro / Região

Itaquera

Unidade de Referência (SQL)

14514100195

CEP

08275-130

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
24/02/2026	R INACIO COELHO DA SILVA, 98 (CASA B)	Residencial	112 m² (cadastro)	R$ 700.000
Esta23/06/2025	R INACIO COELHO DA SILVA, 98 (CASA A)	Residencial	112 m² (cadastro)	R$ 440.000
14/11/2023	R INACIO COELHO DA SILVA, 98 (CASA C)	Residencial	3305 m² (cadastro)	R$ 360.000

24/02/2026R$ 700.000

R INACIO COELHO DA SILVA, 98 (CASA B)

Residencial•112 m² (cadastro)

Esta23/06/2025R$ 440.000

R INACIO COELHO DA SILVA, 98 (CASA A)

Residencial•112 m² (cadastro)

14/11/2023R$ 360.000

R INACIO COELHO DA SILVA, 98 (CASA C)

Residencial•3305 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.