Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CALAGUALA, 73

Bairro / Região

Vl. Matilde

Unidade de Referência (SQL)

14603800265

CEP

03578-140

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
18/02/2026	R CALAGUALA, 73 (LT2 PT LT 26 QD)	Residencial	86 m² (cadastro)	R$ 425.000
Esta22/07/2024	R CALAGUALA, 73 (LT 26 QD AC JD E)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 420.000
Esta21/10/2021	R CALAGUALA, 73 (LT 26 QD AC JD E)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 300.000

18/02/2026R$ 425.000

R CALAGUALA, 73 (LT2 PT LT 26 QD)

Residencial•86 m² (cadastro)

Esta22/07/2024R$ 420.000

R CALAGUALA, 73 (LT 26 QD AC JD E)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta21/10/2021R$ 300.000

R CALAGUALA, 73 (LT 26 QD AC JD E)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.