Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R FIRMINO MORGADO, 312

Bairro / Região

Jd Brasilia

Unidade de Referência (SQL)

14608200029

CEP

03583-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
27/02/2026	R FIRMINO MORGADO, 312 (JD BRASILIA)	Residencial	104 m² (cadastro)	R$ 699.000
Esta18/02/2025	R FIRMINO MORGADO, 312 (JD BRASILIA)	Residencial	90 m² (cadastro)	R$ 347.461,33
Esta24/05/2022	R FIRMINO MORGADO, 312 (JD BRASILIA)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 137.038,33

27/02/2026R$ 699.000

R FIRMINO MORGADO, 312 (JD BRASILIA)

Residencial•104 m² (cadastro)

Esta18/02/2025R$ 347.461,33

R FIRMINO MORGADO, 312 (JD BRASILIA)

Residencial•90 m² (cadastro)

Esta24/05/2022R$ 137.038,33

R FIRMINO MORGADO, 312 (JD BRASILIA)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.